اخبار فناوری

پاتایا یکی از متنوع‌ترین شهرهای تایلند از نظر جاذبه‌های گردشگری و تفریحی است؛ از سواحل شلوغ و آرام تا پارک‌های آبی عظیم، معابد باشکوه، باغ‌های استوایی، بازارهای شناور، موزه‌های عجیب و زندگی شبانه پرهیجان. در تور پاتایا معمولاً زمان کافی برای بازدید از بخش عمده این جاذبه‌ها وجود دارد. در ادامه مهم‌ترین و محبوب‌ترین جاذبه‌ها را دسته‌بندی کرده‌ام (به‌روزرسانی بهمن ۱۴۰۴):

۱. سواحل و تفریحات ساحلی

• ساحل پاتایا (Pattaya Beach) اصلی‌ترین ساحل شهر – ۴ کیلومتر طول، شلوغ، پر از رستوران، کافه، ورزش‌های آبی (جت اسکی، پاراسل، بنانا بوت). مناسب کسانی که به هیجان و دسترسی آسان علاقه دارند.
• ساحل جامتین (Jomtien Beach) ۶ کیلومتر جنوب پاتایا – آرام‌تر، خانوادگی‌تر، آب تمیزتر، رستوران‌های ساحلی خوب. بهترین انتخاب برای استراحت و شنا بدون شلوغی زیاد.
• جزیره مرجان کو لارن (Koh Larn – Coral Island) ۷ کیلومتری غرب پاتایا – تور یک‌روزه با قایق تندرو (اسپیدبوت ≈ ۱۵–۲۰ دقیقه). سواحل سفید، آب کریستالی، غواصی و اسنورکلینگ عالی. معروف‌ترین سواحل: Ta Waen (شلوغ)، Samae (آرام)، Tien (دنج).

۲. معابد و جاذبه‌های فرهنگی

اندونزی، این مجمع‌الجزایر افسانه‌ای در جنوب شرقی آسیا با بیش از ۱۷ هزار جزیره، یکی از غنی‌ترین مقاصد جهان از نظر تنوع طبیعی و فرهنگی است. از جنگل‌های استوایی بکر و تنوع زیستی مثال‌زدنی (دومین جنگل بارانی بزرگ جهان) گرفته تا سواحل رویایی، آتشفشان‌های فعال، معابد باستانی و حیات‌وحش منحصربه‌فرد – اینجا جایی است که طبیعت و تاریخ دست به دست هم داده‌اند تا تجربه‌ای فراموش‌نشدنی بسازند. برای بسیاری از مسافران ایرانی، اندونزی (به‌خصوص بالی) به عنوان یک «گوهر پنهان» شناخته می‌شود؛ جایی که می‌توانید با بودجه‌های مختلف (از اقتصادی تا لاکچری) سفر کنید و همچنان از زیبایی‌های خیره‌کننده لذت ببرید.

چرا تور لاکچری اندونزی انتخاب هوشمندانه‌ای است؟

تورهای لاکچری اندونزی (به‌خصوص در بالی) ترکیبی عالی از آرامش، لوکس‌بودن و ماجراجویی ارائه می‌دهند:

• اقامت در ریزورت‌های ۵ ستاره با ویلاهای خصوصی، استخر بی‌نهایت رو به اقیانوس، اسپا، ساحل اختصاصی و خدمات ۲۴ ساعته (مثل آیانا، ریتز کارلتون، فورسیزن، بولگاری یا کاپلا اوبود).
• پرواز بیزینس کلاس یا فرست کلاس با ایرلاین‌های برتر (امارات، قطر، ترکیش).
• گشت‌های اختصاصی با لیدر فارسی‌زبان، شام‌های خصوصی در ساحل، ماساژ سنتی بالی، غواصی VIP، قایق‌سواری خصوصی و بازدید از جاذبه‌های کمتر شلوغ.
• تجربه‌های خاص: طلوع خورشید از آتشفشان برومو، غواصی در راجا آمپات، تماشای اژدهای کومودو با تور اختصاصی، یا اقامت در ویلاهای جنگلی اوبود.

پوکت، بزرگ‌ترین جزیره تایلند و یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری جهان، با سواحل شنی سفید پودری، آب‌های فیروزه‌ای شفاف، جنگل‌های بارانی سرسبز، معابد باشکوه و زندگی شبانه پرجنب‌وجوش، سال‌هاست که جزو ۳ مقصد خارجی اول ایرانیان (کنار دبی و استانبول) قرار دارد. این جزیره که در دریای آندامان واقع شده، ترکیبی بی‌نظیر از آرامش، هیجان، فرهنگ غنی (به‌ویژه تأثیر چینی) و طبیعت بکر را ارائه می‌دهد و به همین دلیل به «مروارید آندامان» معروف است.

مشخصات جغرافیایی پوکت

• موقعیت: جنوب غربی تایلند، سواحل غربی شبه‌جزیره مالایا، در دریای آندامان
• مساحت: حدود ۵۴۳ تا ۵۷۶ کیلومتر مربع (بزرگ‌ترین جزیره تایلند – تقریباً اندازه سنگاپور)
• جمعیت: حدود ۴۲۰٬۰۰۰ نفر (با گردشگران فصلی به بیش از ۱ میلیون نفر می‌رسد)
• فاصله تا بانکوک: حدود ۸۶۰ کیلومتر (پرواز ۱ ساعت و ۲۰ دقیقه – رانندگی ۱۱–۱۲ ساعت)
• طبیعت: کوهستانی با قله‌های بالای ۵۰۰ متر (بلندترین قله: مای تائو سیپسونگ – ۵۲۹ متر)، جنگل‌های بارانی، سواحل غربی شنی و زیباترین، سواحل شرقی صخره‌ای، مزارع لاستیک، آناناس و نارگیل

شرکت سهامی خاص یکی از محبوب‌ترین انواع شرکت‌های تجاری در ایران است. طبق ماده ۴ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت (مصوب ۱۳۴۷)، شرکت سهامی خاص شرکتی است که:

• سرمایه آن به سهام تقسیم می‌شود.
• مسئولیت صاحبان سهام محدود به مبلغ اسمی سهام آن‌هاست.
• تمام سرمایه در زمان تأسیس منحصراً توسط مؤسسین (سهامداران اولیه) تأمین می‌گردد (برخلاف شرکت سهامی عام که بخشی از سرمایه از طریق پذیره‌نویسی عمومی تأمین می‌شود).

این نوع شرکت به دلیل سادگی تشکیل، مسئولیت محدود، اعتبار بالا و کنترل متمرکز (عدم عرضه سهام در بورس) بسیار پرطرفدار است و بیش از ۳۰٪ ثبت‌های سالانه را به خود اختصاص می‌دهد.

شرایط و الزامات تشکیل شرکت سهامی خاص (۱۴۰۵)

1. حداقل سرمایه اولیه
   • ۱۰۰ هزار تومان (۱ میلیون ریال) – هیچ سقف حداکثری ندارد.
   • حداقل ۳۵٪ سرمایه نقدی باید در حساب بانکی به نام «شرکت ... سهامی خاص در شرف تأسیس» واریز شود (بلوکه می‌ماند تا پس از ثبت آزاد شود).

تغییر آدرس شرکت (دفتر مرکزی یا محل فعالیت) یکی از رایج‌ترین تغییرات در شرکت‌های ایرانی است و طبق ماده ۲۰۰ قانون تجارت و آیین‌نامه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، الزامی است. اگر آدرس یا کد پستی تغییر کند و ثبت نشود، شرکت از بسیاری مزایای قانونی (مثل دریافت تسهیلات بانکی، شرکت در مناقصات، تمدید کارت بازرگانی یا حتی ابطال شخصیت حقوقی در موارد شدید) محروم می‌شود. همچنین در سامانه‌های مالیاتی، بیمه و بانک‌ها با خطای «فاقد کد پستی معتبر» مواجه خواهید شد.

در سال ۱۴۰۵ فرآیند تغییر آدرس کاملاً الکترونیکی است و از طریق سامانه irsherkat.ssaa.ir انجام می‌شود. بیشتر مراحل بدون حضور فیزیکی است و زمان تقریبی ۳ تا ۱۰ روز کاری طول می‌کشد.

مدارک لازم برای تغییر آدرس شرکت (۱۴۰۵)

مدارک پایه مشترک برای همه شرکت‌ها (سهامی خاص، مسئولیت محدود، تضامنی و ...):

1. صورتجلسه تغییر آدرس مهم‌ترین مدرک – حداقل ۲ نسخه PDF باید طبق قالب استاندارد سامانه تنظیم شود و توسط همه اعضا/هیئت مدیره امضا شده باشد (امضای الکترونیکی اولویت دارد). در شرکت‌های سهامی خاص، حتماً شامل بند اقرارنامه عدم سوءپیشینه باشد.
2. کپی شناسنامه و کارت ملی همه اعضای هیئت مدیره/شرکا/مدیران مرتبط (اسکن واضح و برابر اصل)
3. آگهی تأسیس و آخرین آگهی تغییرات چاپی یا PDF از روزنامه رسمی (برای تطبیق اطلاعات قبلی)

سنگاپور یکی از محبوب‌ترین مقاصد آسیایی برای ایرانی‌هاست؛ شهری کوچک اما فوق‌العاده پیشرفته، امن و پر از جاذبه‌های مدرن که سفر به آن معمولاً بدون دردسر و لذت‌بخشه. روش‌های اصلی سفر به سنگاپور از ایران در سال ۲۰۲۶ رو برات توضیح می‌دم (با تمرکز روی واقعیت‌های فعلی):

۱. تور سنگاپور (بهترین و ساده‌ترین گزینه)

تور گروهی یا خصوصی بهترین راه برای اکثر مسافران ایرانی است، چون همه چیز رو هماهنگ می‌کنه و هزینه کلی رو کاهش می‌ده:

• مزایا:
  • بلیت هواپیما رفت‌وبرگشت (با ایرلاین‌های معتبر مثل قطر، امارات یا ترکیش – همیشه با یک توقف).
  • رزرو هتل (۴-۵ ستاره در مناطق مرکزی مثل Orchard Road یا Marina Bay).
  • ویزای الکترونیکی (eVisa) – آژانس کل فرآیند رو انجام می‌ده (شامل واچر هتل معتبر که طبق قوانین جدید الزامی است).
  • ترانسفر فرودگاهی + بیمه مسافرتی + لیدر فارسی‌زبان (در تورهای گروهی).
  • گاهی گشت‌های پایه (مثل Gardens by the Bay یا Marina Bay Sands) رایگان یا با تخفیف.

تور ارمنستان هوایی از تهران یکی از راحت‌ترین و خاطره‌سازترین گزینه‌ها برای کشف ارمنستانه – جایی که تاریخ، فرهنگ و طبیعت قفقاز با هم ترکیب شدن. گروه سیمون (سیمون گشت) که سال‌هاست تورهای ایروان رو مستقیم برگزار می‌کنه، این پکیج رو طوری طراحی کرده که از لحظه خروج از فرودگاه امام خمینی تا رسیدن به ایروان، همه چیز بدون دردسر باشه. پرواز مستقیم حدود ۱.۵ ساعت طول می‌کشه و ویزا رو همونجا می‌دن – دیگه خبری از معطلی طولانی نیست.

قیمت مناسب و شرایط اقساطی – اقتصادی و بدون نگرانی قیمت این تور واقعاً رقابتیه و برای خانواده‌ها، جوون‌ها یا مسافرهای تنها مناسبه. الان (بهمن ۱۴۰۴) تور هوایی ۳ شب با هتل ۳ ستاره حدود ۲۵–۳۰ میلیون تومان شروع می‌شه (مثلاً ۲۶.۹۹۰.۰۰۰ تا ۲۸.۹۰۰.۰۰۰ با سیمون یا آژانس‌های مشابه مثل لست‌سکند). اگر هتل ۴–۵ ستاره بخوای، ۲۸–۳۵ میلیون می‌شه. جذاب‌ترین بخشش شرایط اقساطی‌شه – می‌تونی قسطی پرداخت کنی بدون اینکه فشار مالی بیاد. سیمون این گزینه رو برای تعطیلات نوروزی یا تابستونی گذاشته تا همه بتونن برن. نسبت به تورهای مشابه، کیفیت خدمات (مثل بیمه و راهنما) بالاتره و هزینه جانبی کمه (غذا و تاکسی روزی ۲۰۰–۴۰۰ هزار تومان).

می‌دانیم چه حسی دارد. همان حس وقتی که صفحه‌ها را بالا و پایین می‌کنید، از عکس‌های تور گرجستان به ویدیوهای تور بلغارستان می‌رسید، و بعد ناگهان چشم‌تان به کوه فوجی می‌افتد که زیر آسمان آبی ژاپن قد علم کرده. درست است، برای کسانی که هر روز با ده‌ها مقصد سروکار دارند، انتخاب سخت‌ترین کار دنیا می‌شود. اما گاهی یک نام آنقدر تکرار می‌شود که انگار خودش شما را انتخاب کرده‌ است.

"تور ژاپن" – این دو کلمه برای ما در تورلند تبدیل به یک وسوسه شیرین شد. وسوسه‌ای که در نهایت، بهترین تصمیم کاری و دوستانه‌مان را برایمان گرفت: "باید برویم ببینیم این همه هیاهو درباره چیست."

و حالا، پس از بازگشت از آن سفر افسانه‌ای، می‌خواهیم داستانمان را نه به عنوان یک برگزارکننده تور، بلکه به عنوان گروهی از دوستان همکار تعریف کنیم که کنجکاوی‌شان آنها را به سرزمین آفتاب تابان کشاند. و در این راه، پکیجی را طراحی کردیم که آرزوهای خودمان را برآورده می‌کرد.

سفر ما به ژاپن چه بود؟ یک اعترافنامه صادقانه

ما به دنبال لیست خشک و خالی از "جاذبه‌های توریستی" نبودیم. به دنبال "احساس" بودیم. احساس قدم زدن در خیابان‌هایی که گویی از آینده آمده‌اند، در کنار معابدی که بوی تاریخ کهن می‌دهند. و ژاپن، این تضاد زیبا را به بهترین شکل به ما نشان داد.

سرمایه‌گذاری در کانادا می‌تواند مسیری به اقامت دائم باشد، اما نیازمند درک دقیق قوانین و انتخاب راهکار مناسب است. این راهنمای جامع، گزینه‌های موجود را بررسی می‌کند.

مسیرهای سرمایه‌گذاری منتهی به اقامت دائم

۱. ویزای استارت‌آپ (Start-up Visa - SUV)

مؤثرترین و سریع‌ترین روش برای کارآفرینان